“段祺瑞租房”之说流传已久近年来，有关段祺瑞“不抽、不喝、不嫖、不赌、不贪、不占”，是所谓“六不总理”的说法，在网上广为流传。很多文章还说，段祺瑞“一生为官清廉如水”“没有房产”“在北京一直是租着房子生活”，后来下野到天津，甚至“家里时常出现揭不开锅的窘困局面”。
揆诸史料，以上说法并不准确。
段祺瑞在北京三处住宅：两处产权不明，一处完全归段家所有
袁世凯曾将一座价值30万元的房子赠与段祺瑞
对于段祺瑞在北京的住宅，现在已知的有三处。第一处位于西堂子胡同，是段祺瑞在晚清时期的宅院，产权归属不详。有书称，此处段宅是“一处四合院”，不知出处。
图：段祺瑞第二处位于府学胡同，是段祺瑞一生中最重要的住宅，出现在很多人的回忆中。民国时期的著名记者陶菊隐，掌握有很多北洋政坛秘辛，他在《北洋军阀统治时期史话》中说，“袁在清朝末年奉‘旨’养疴时，曾将价值30万元的府学胡同私宅慷慨地赠与段。段在该宅辟有侧门与陆军部军需司相通，经常由此门出入”。此说法后来被广泛征引，如胡晓编著的《段祺瑞年谱》中，在1909年条下记，“袁世凯回河南彰德前，将花30万元购置的府学胡同私宅赠与段祺瑞”。若依此，则府学胡同段宅为段祺瑞所有无疑。
但段祺瑞的侄子段宏纲撰文称，陶菊隐的说法“完全是传闻之误”，“该产业是否袁家所有或属何人，知之不详。民元后曾借住七八年之久，确系事实。待至1921年，东城吉兆胡同的房子落成迁移后，即行交还（交还何处何人不详）”。按段宏纲的说法，府学胡同段宅是“借住”，而非“租住”，产权归属不详。①段宏纲和陶菊隐一样，都没能为自己所持观点提供证据和出处，只能存疑。但有一点是肯定的，段祺瑞搬出府学胡同并非在1921年。
段祺瑞的门生故旧共同出资40万，给他盖了一座豪华府邸
段宏纲所说吉兆胡同（后来段宅所在的胡同东段，又被称为“仓南胡同”）的段宅，是段祺瑞在北京的第三处住宅，产权完全归段家所有。这里原是康熙第22子允祜的贝勒府，后世子孙失去爵位，府邸逐渐荒废，成为一片名为“空府”的空地。1924年段祺瑞出任“临时执政”，想在北京建一座段府，于是门生旧部，“营长以上，每人一百二百多少不等，一总凑了40万块钱，才买下这块地皮，盖成了这座公馆”。曾长期在段家工作的王楚卿回忆说，“那处的地皮很大，需要的砖瓦很多，老段便自己开窑烧砖”“这所公馆前后有四个大院子，还有若干跨院，在东部有个不大不小的花园，里面有座小楼。后边还有座大花园，一进门堆有假山”，②宅院占地22642平方米。
华北沦陷后，段祺瑞长子段宏庆被迫以40万元的价格，将宅院卖给了日伪当局。段宏纲也说，“段家除这样一所大而无当的房子以外，其他任何地区从未购买或建筑过一间房子、一亩地皮”，等于承认了段家对吉兆胡同宅院的产权。1949年后，吉兆胡同的段府成为单位宿舍，后来主要建筑相继拆除，改建6层宿舍楼。现存部分建筑，以“段祺瑞故居”之名列为北京市东城区重点保护文物。③
位于北京仓南胡同的段祺瑞故居段家创办煤矿，投资银行，日常花销完全不必自己花钱
段家煤矿日产煤上千吨，在懋业银行有18万美元股票
段家产业，除了以上可以确定的房产外，还有为数不少的投资，其中最重要的要数创办“正丰煤矿”。1912年，段祺瑞“因考虑政局的动荡，经济上的需要”，同王士珍合资5000元接手井陉县的这家小煤矿，由段祺瑞的三弟段启勋任总经理。由于正丰煤矿有深厚的政治背景及经济基础，“至1920年，该矿已颇具规模，曾自修铁路支线十八公里，接通石太铁路，一日可产煤千吨以上”。④1927年段启勋去世后，段宏业继任总经理。
段宏业无心经营煤矿，“多方奔走，到处送了很多人情”，1940年终以700万联银币（华北发行的伪币，战后以5：1兑换法币）的价格，将正丰煤矿卖给了日伪当局。这笔钱后来被煤矿的主要股东段宏业、靳云鹏、龚心湛、魏宗瀚等人分掉了。
段宏纲说，除正丰煤矿外，段祺瑞还在“龙烟煤矿、吉林省的未垦荒地、中日合办的汇业银行、中美合办的懋业银行等处有投资、股份，总值约20万元”。事实上，仅在懋业银行，段祺瑞、段宏业即分别持有1600股和2000股，按当时每股100美元，实收50美元计，父子两人所持的懋业就是18万美元。⑤段宏纲对于段家财产的估计显然是不确的。
此外，1930年前后，段宏业在上海靠近愚园路、江苏路的地方，建有9幢联列式假三层花园洋房，称为“宏业花园”。⑥段宏业置业的钱，当是来自于正丰煤矿的收入。
段祺瑞从不缺钱，既能动用陆军部公款，又能随意开白条到银行提款
段祺瑞家大业大，段家老老少少，加上马夫、厨师、裁缝、理发匠、女佣等，“总有百十口人”，加上每年不断有人从合肥到北京探亲，段祺瑞就给每个人“一百八十的”。只花国务总理每月1500元的工资，显然是不够的。段祺瑞能维持家业，很大一部分原因在于，他想要花钱随时都有，根本不需要自己经手去贪污。
首先，陆军部的钱随意支配。段祺瑞大姨太的父亲、二姨太的哥哥，都“在陆军部挂了谘议的名义，不用上班，每月可以收入120块大洋”。段祺瑞喜欢下棋，不少人天天在公馆里陪他对弈，这些人“都由陆军部按月送干薪，每人的薪水，少则80，多则100”“单是这项开支，每月总在1000以上”。段祺瑞还招徕四方棋手，“来者不拒，一一与之酬对”，但凡输了棋的人，都按照路程远近，有“或二三十金，或四五十金”的赠与。有棋手家中遇到困难，段先后接济“万金之巨”，这笔钱不可能来自段的私产，估计走的是陆军部的账。⑦
其次，银行里的钱，段祺瑞随时支取。王楚卿回忆，“银行方面的人有很多和他有关系，但没听说他在哪家银行里投过资本（其实有投的，如汇业银行和懋业银行）。可是在他经济周转不灵的时候，就亲笔写张白条（不是支票）到金城、大陆就可以提个千儿八百的”。王楚卿说，他就常替段祺瑞办这种事，可见段家向银行“打白条”是司空见惯的。
第三，段祺瑞需要钱时，自然有门生故旧帮忙解决。段祺瑞自己不收礼、不贪污，但没有要求别人和自己学。往小处说，段祺瑞几乎每天都要打麻将，牌友都是军、政、商界的头面人物，“输赢差不多都是千八百块”。在段家打牌，段祺瑞能从赢的人那里抽“头钱”，下人们和姨太太们，时常“你偷三十，我拿五十”，也不被察觉，可见总额之大。⑧
往大处说，就是上文涉及到的，段祺瑞自己不买房，但是一大家子人想住房的话，或者无偿借住，或者受人赠与，都能住得很好。段祺瑞先后三次下野到天津，住过妻弟吴光新让给他的日租界宫岛街三层别墅，据说是当时日租界最豪华的私人公馆；也住过部将魏宗瀚在须磨街的别墅。⑨后来南下，在上海住的是原北洋将领陈调元的房子，在庐山住的是国民政府分配的别墅。显然，段祺瑞无论在什么地方，都是不必去租房住的。
段祺瑞的个人操守，在当时来说，确实算是不错的，以至其生前就有清廉之名。如1920年所出《段祺瑞秘史》说，普通军阀“莫不拥资数千万，少亦数百万。段氏……财产殊不及他人十分之一……故虽为总理，服饰车马，转不若一总次长也”云云⑩，大体符合实际——段祺瑞只是相对不那么有钱，远远谈不上穷。至于“六不总理”的称谓，也是近十年才出现，属于现代人的美好想象。
现在深锁在大门里的段祺瑞天津故居，位于原日租界宫岛街注释
①段宏纲：《先伯段祺瑞事略》，《文史资料存稿选编 2 晚清 北洋 下》，中国文史出版社2002年；②⑧王楚卿：《段祺瑞公馆见闻》，《文史资料选辑 第41辑》，中华书局1963年；③《段祺瑞：政治风云中见证权势盛衰更迭》，新京报编《北京地理：王谢门庭》，当代中国出版社 2005年，179—189页；④段宏纲：《段祺瑞家世琐记》，《安徽文史资料选辑 第13辑》，1983年；⑤虞和平：《资产阶级与中国近代经济及社会》，中华工商联合出版社2015年，第215—217页；⑥赵成樑主编：《西区纪事：长宁地名寻踪》，同济大学出版社2010年，第167页；⑦《段祺瑞之棋友》，郑逸梅《前尘旧梦》，北方文艺出版社2009年，第117页；⑨何玉新：《天津往事：藏在旧时光里的秘密地图》，北方文艺出版社2015年，第119—124页；⑩信史编辑社：《段祺瑞秘史》，1920年，第92页
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