北京原定于3月8日拍卖的6块地，为了“避开”两会，推迟到了3月15日拍卖，结果一天就创造了3个地王，且依旧是被央企拿下。
3个地王的楼面价分别达到了每平米1.7万（大兴）、2.75万（望京）、2.83万（海淀），据估算，望京地块要卖到每平米4.5万才有得赚…[详细]
房价到这份上，已经与普通百姓没啥关系了，翻看新闻跟帖，的确骂的人也少了，大多数网友是事不关己，就当看戏。所以我们不妨提供一些背景知识，以便于大家更好地观赏……
那是1980年代中，广东商贩到江西收购生猪。由于率先开放的广东人率先富裕，广东人的出价就大大高于江西本地。结果，非常符合经济逻辑，江西的生猪就大量流入广东。这样一来，江西的猪肉供应就成了问题——江西人没猪肉吃了。
为了解决这个问题，政府甚至下令江西的猪肉不能外卖，导致了不少冲突，甚至火拼。最后还是靠发展解决了问题，供应水平上来了，就不用抢了…[详细]
对应上面故事中的江西人和广东人，买房中也有A类人和B类人，A类就是普通百姓，工薪阶层；B类就是那些能买得起3、4万一平米房子的人，其中包括急于把钱洗白的贪官污吏、被送到北京上学的官宦和商人子弟、赚了大钱怕贬值成废纸的老板等等，他们从全国各地涌到北京买房，好比广东人进了江西买猪肉。结果就是A类人没房子可买了。A类人虽然闹得很凶，但是现在不能像80年代那样下令房子不能卖给B类人，所以真的“没肉吃”了……[详细]
房价要降，只有两条路：一是买得起的人买完了，不和你竞争了；二是增加土地供应量多造房子。这里单说增加土地供应量。任何需求都包括高位（B类人）、中位（这里定位为C类人）和低位（A类人），在图形上看总是斜线一条。满足这条需求线的基本机制，是供给方的竞争。要是供给竞争不足——比如供地数量过少——市场对需求就永远只实现高端部分。由于成交的只是高位需求，能够观察到的就是房价很高。
但遗憾的是我们这里供给几乎没竞争，只有地方政府一家…[详细]
别以为地王出来了，两会上中央的表态就是花架子，人家说的很清楚：涨的太快不行，慢慢涨才能接受，即所谓“遏制过快上涨的势头”，所以地方政府要多放些地出来，遏制一下势头。作为响应，北京市政府高调宣布了2010年土地出让的宏伟目标——计划供应住宅用地不少于2500公顷，可建成房屋的规划建筑面积不少于3000公顷，比去年多了2倍…[详细]
在地方政府供地模式不变的情况下，房价降低有两种可能。一是处于高端的B类人的需求释放完毕，房子买了，钱花出去了，不再参与买方竞争，这样就腾出空间来给了处于中位的C类人。第二由租金低房价高可以看出，目前不是自住的房子很多，这些房子如果释放到市场上，会大量增加供给。
当然这两种可能何时发生、如何发生都不得而知。
央行昨天发布了2010年第一季度居民调查情况，显示中高收入人群对房价的敏感程度更为突出。可见低收入者已经不抱指望，而C类人很犹豫，他们属于咬咬牙也能买房的那部分人。由于上述两种房价下跌的可能存在，所以他们很期望等跌了再买；但是由于发生的时间方式不可预知，又怕房子一直涨下去，晚买更吃亏。所以实在难抉择…[详细]
就算上述两种房价降低的可能发生，A类人恐怕也还是买不起，所以安心租房是很好的选择，现在租金相对而言不贵。至于买房的理想，我们可以看一篇台湾著名证券投资人卓阳的文章：20年前的台湾，年轻人抗拒高房价，因为他们算一算好像永远买不起，当年带动全台无壳蜗牛大游行的发起人，到最后依然选择积极奋起去追房价，最后赚到买很多间房子的钱。建议媒体应该多一些成功人士的报导，正面的教育宣传积极向上的奋斗行为，买房子在很努力的人心中根本不是一个负担，因为他必然完成！…[详细]
