搜房网的统计数据显示，1月下旬(1月21日至1月31日)三亚商品房销量环比1月中旬提升了8.98%；1月下旬三亚商品房销售均价环比1月中旬又提升了14.72%。三亚商品房的均价已逼近3万元/平方米…[详细]
“省里面对海南房价飙涨已经急了，他们没有预料到，因此赶紧调查无房人员，因为现在的房价海南本地90%以上的居民买不起了。”《海南日报》的一位中层管理者称。
目前，三亚的房价已经赶上了台北，而台北市的人均GDP为48,400美元，三亚约为3000美元，大概可以估算，三亚的房价收入比约为台北的16倍，几乎是个天文数字；一个人均工资不到1500元的三线城市（三亚）房价可以卖到高达每平方米7万元时，海南房价有点发烧了…[详细]
美中城市与房地产促进会创办人、城市(地产)思想者论坛秘书长青忠贵，在2009年12月份考察海南房地产后认为，海南房地产至少存在中等泡沫，而且涨幅过快，和其旅游产业的档次不相匹配。
显然，经历了2010年的1月份，楼价疯涨近4成，这个泡沫是不是越吹越大了？更严重的是，来自天南地北的淘金客，还在赶去海南，上涨势头仍在延续…[详细]
通常，导致房价暴涨有三大原因，分别是产品稀缺性；大量资金进入；以及前瞻性利好。海南本轮的房价暴涨，也是通过这三大概念而炒作起来的……
产品稀缺性，指的是产品质量、地理位置、自然景观、人文环境等客观因素，海南主要卖的是自然环境
因此，海南所有房地产的卖点均与海相关：海景、海湾、海水、海风，最后成就了房产的海鲜价，一天一涨…[详细]
海南的GDP才1650亿元人民币，赶不上内地一个稍微重量级的城市，人均国民收入2W出头，大多数居民买不起房。
但这根本不是问题，在中国的非完全市场环境下，比比皆是的隐形富豪；大量找不到投资渠道的游资…这些都汹涌进入海南，譬如说赫赫有名的“温州炒房团”，又转战海南…[详细]
最重要的概念是海南国际旅游岛规划，要把海南建设成：
我国旅游业改革创新的试验区；
世界一流的海岛休闲度假旅游目的地；
全国生态文明建设示范区；
国际经济合作和文化交流的重要平台
南海资源开发和服务基地…[详细]
海南的旅游开发已有数十年历史，主打的也是海景牌，可是，像三亚、海口这样的主要旅游城市，无论跟马尔代夫、还是夏威夷相比较，差距都还很大；就是同马拉西亚的沙巴，也是显得特色不足。
另一个问题是，相对于内陆的房产，打“海”概念的房产，更容易受到自然侵蚀，海边的房子极易受损，因为太潮、太咸，墙壁、家具、家电极易被腐蚀。
这次海南地产热的背景，就是四万亿货币投放中没有进入实体经济的过度流动性。
外地资金涌入，通俗的说是热钱涌入，无论是富人还是公司，如果说是买个房子在那边居住，这是基本不可能的，大部分是抱着赶上这波热潮，赚一笔就走的心态，这其中，已经分不清楚投资和投机的关系了，房地产在海南已经成为“击鼓传花”的游戏，直到最后，才能知道究竟谁在裸泳…[详细]
前瞻性利好包括规划性、发展性等政策性利好和概念性利好等等。
就目前来看，无论是海南的整体经济水平，譬如经济总量、人均收入、城市化水平这些，在全国都是属于没什么竞争力的级别；其次，就是其引以为傲的旅游经济，也是停留在“卖景观”到“卖服务”之间的初级阶段，距离“国际旅游岛”目标还有天壤之别。
从处于“卖景观”和“卖服务”之间这种比较初级的旅游经济模式，发展到卖服务、乃至发展到提供一种休闲价值、生活方式、文化氛围熏陶的高级旅游经济阶段，是海南转型的关键所在。
而这些，都是如何运用市场经济的内在规律，发挥市场逻辑的问题：譬如说旅游景点之间、服务业从业者之间的良性竞争；当地的教育、文化、医疗基础服务水准；城市的文化氛围和生活方式；公平完善的市场法制环境等等……都是中国面临的所谓后发劣势，也是海南转型面临的短板。
比如说旅游休闲，尤其是顶级度假休闲，提出的已经不仅仅是物业、环境方面的要求这么简单，其中更重要的是关于配套环境、配套服务、配套文化是否能够真正满足休闲阶层的需求。而这，恰恰是海南所欠缺的。不说国际领先，在国内也是远落后于丽江、大理…[详细]
海南的房价高企，会带动其他诸如食品、交通、住宿等消费价格的上涨，将使海南居民生活面临极大压力，也使得海南政府在公共服务上面临极大挑战；一旦诸如医疗，交通，教育等公共服务配套跟不上，加上其他消费价格上涨，将使得游客旅游体验大大下降，岛内的人气就无法兴旺，商业配套就更难以为继，从而弱化楼盘的功能，最终导致楼盘的居住价值大减，形成恶性循环。所以，现在爆炒房价，无异于透支未来，加大了转型难度…[详细]
这次海南的地产热最好的结局是随着中央正逐步收紧流动性而慢慢降温。如果国家选择海南来给全国疯狂的房地产降温，不批准《海南国际旅游岛建设总体规划》，海房房价立即硬着陆，最大的可能是海南房地产热持续高烧，出现更大层面上的失控，再次上演90年初的泡沫破灭。
不存在
