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茅于轼最近说“炒高房价的是有钱百姓 并非开发商”,引起了热议。我们通读全文,发现他的“有钱百姓”是指贫富不均社会里的“富人阶层”。

茅于轼说的对不对呢?……[详细]

[本期主持:刘彦伟]

富人会推高房价吗
[富人买多套房,会推高房价]

我们都听过煤老板一次买下一栋楼的故事,所以煤老板这样的“有钱百姓”,的确支撑了楼市,让房子得以高价卖出去,如果富人只买一套房自住,不参与买房竞争,房价会有所降低。这正是茅老的理论,所以他说得没错...[详细]

[但贫富不均不影响房价,只影响谁得到房子]

茅老又说,富人多是因为贫富不均。但其实改变贫富不均并不会影响房价,因为把富人的钱匀给穷人,一样会杀入房市。反正不是富人多买房子,就是普通人多买房子,需求量并不会改变。但是结果就大不一样了,前者是房子空置的同时大多数人买不起房;后者反之。因此贫富差距,的确很大程度上恶化了住房问题...[详细]

[茅老用词注意点,就能避免很多无谓口水]

茅老这句话引来很多批评,但大多数批评连茅老的本意都没看清就开骂,这也怪茅老为何要用“有钱百姓”这样的词,如果直接用“富人”,或者“权贵”,估计不但没人骂,还要有很多人叫好呢...[详细]

如果“有钱百姓”泛指购房者,情况又如何

[土地垄断也推高了房价]

政府是土地的唯一供应商,农民集体用地上的“小产权房”没有合法地位。因此各地政府可以依靠调节土地供应量来保证地价持续上涨。年初两会全国工商联报告指出地价占了房价成本50%...[详细]

[多如牛毛的税费也推高了房价]
有双重配套费、蓝图审查费、防雷检验费、防震检测费、绿化费、墙改费、施工放线费、规划设计费、管线综合竣工图设计费和电力委托费等多达50余项,涉及25个部门。还有税:譬如3%的契税;5%的营业税;土地增值税;城市维护建设税;3%的教育费附加税;0.5%的印花税;还有房屋销售所得税、二手房转让税以及正在酝酿中的新税种。费与税两者加起来,占整个房价的30%一35%...[详细]
[政府托市也推高了房价]

政府不允许“不买房运动”,所以只见地产商协会,而没有买房人协会与之博弈。在去年地产商撑不住的时候,也是在地方政府的频频帮忙下没有降价,挺过了“寒冬”。当购房人与开发商发生纠纷时(比如开发商普遍加大公摊),政府各个部门几乎毫无例外地站在开发商一边...[详细]

[购房者只是推高房价的因素之一]

如果茅老的“有钱百姓”泛指购房者,那么其实等于说“需求推高房价”,但中国的房市,需求以外的因素太多,真实情况是垄断地价、苛捐杂税把房价推高了一大块,逼得百姓只好砸锅卖铁买一套房子,然后你还说:看,买得起房还是因为你“有钱”嘛,这能说得通吗...[详细]

“不怪开发商”是对的

[这么高的地价税费,真商人早吓跑了]

如此高的地价、税费、以及各种门槛,其实让开发商生存于一个很严酷的环境,试想,一个纯粹的普通商人,怎么可能从政府手里拿到地?怎么可能从国有行贷到巨款?又怎么能够办得下、通得过政府所规定的种种繁琐的、有时十分荒唐的手续?...[详细]

[剩下的,还能叫开发“商”吗?]
所以正如我们从上海倒楼、郑州违规别墅、央企地王中看到的,“不查都是地产商,一查全是公务员”。即使不是官员直接办的企业,也早和官员建立了“关系”,不然怎么做修改容积率这类手脚,在如此高的地价税费门槛之下,不做手脚又怎么赚钱。在咒骂开发商之前,先搞清楚:中国有开发“商”吗...[详细]
[真正的商业行为很无辜]
地产业的腐败行为应该谴责,但真正的商业行为也被牵连,完全成了人们买不起房的出气筒。北京住建委最近约谈“捂盘惜售”的开发商,这非常可笑,他们怎么不约谈25岁以上的未婚姑娘,问问她们为什么“捂身惜嫁”?还有要求开发企业“公布成本”这类违反市场经济规则的呼声...[详细]

买不起房,很大原因是贫富不均、土地垄断、苛捐杂税、政府托市,把口水指向这些真问题吧,不要骂一位80高龄还在为国计民生奔走呼吁的可敬老人了

辩论会
辩题:怎么看待茅于轼的言论[加入辩论]
正方
赞同茅于轼。 茅于轼认为“房价飙升是因为部分百姓太有钱”并没有错,需求产生供给,而且茅于轼提到这样的需求,是由于分配机制造成的……[详细]
反方
反对茅于轼。 请问茅老,您看到的“部分老百姓”,都是谁呢?本人周围的,说实话,真没发现谁“太有钱”,到了能拉动房价的地步 ……[详细]
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