为什么开发商热衷囤地？从表面上来看当然是因为囤地有利可图。但为什么没有人囤水囤空气呢？是因为土地是稀缺资源，尤其是大城市的黄金地段，而水和空气则不是。面对日渐稀少的可以盖房的土地和日渐旺盛的消费需求，作为一个理性的商人，自然会选择待价而沽。甚至衍生了一批房产商，只倒卖土地而不盖房子，国家无论出什么政策都很难制止……[详细]

粮食要比房子更重要，现在为什么没有人囤积粮食了呢？简单点说就是粮食的需求比房子更刚性。每个人每年需要的粮食都差不多，现在粮食大大增产，囤积部分粮食也很难影响供求关系。“谷贱伤农”，粮食越增产，农民收入反而变低也是这个道理。[中学课文：多收了三五斗]

囤积作为一种市场行为，我们应该理性的看待。至少现在北京并非满街都是空地，开发商待价而沽的情况也未出现。按照统计局仅有的06年的数字——批而未建的面积80平方公里计算的话，也未超过北京城区面积10%。这个数字是正确的话，是不是可以理解囤地对房价影响甚少？

即使开发商都变成了善人，不囤地，一分钱都不赚的盖房子。但巧妇难为无米之炊，现在土地供给就这么多，即使都盖成最低配置的住房，住房总量能增加多少？10%？20%？这些增量对于现在供远远小于求的楼市无异于扬汤止沸。而且都盖成最低配置的住房真的会满足大多数人的心理预期吗…… [茅于轼建议廉租房不设厕所]

既然连最低配置的房子都是僧多粥少，那么又该如何制定政策对这些房子进行分配？凭户口本地优先？外地人缴税也不少。凭收入照顾穷人？月收入1000元生活质量未必有999元的好。凭运气抓阄？最容易进行暗箱操作了……其实这一条不用假设，这些问题都存在于现在的保障房制度。貌似的公平伤害了更多人的心。[详细]

吃不起粮食不能怨粮店。如果是你一个人吃不起米就请你找找自己的原因，但是如果很多人吃不起米那就是社会的原因，总之不是粮店的原因。房子亦然。有社会的原因，有自身的原因。房地产商的原因的比重很小。