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房子贵,买不起。不论打算租一辈子,还是打算等着抄底,总有一天要正视一个颇为烦恼的问题:我每个月像划信用卡一样被划走的公积金,在哪里?

很多买了房子的前辈,回忆自己公积金贷款的故事,有成功有失败,可歌可泣。道理就如同,你会不会想象把钱借给一个人,那个人不想还你?

广州要求公积金留半年缴存款垫底引发质疑
准备提取公积金了,“我倒吸口凉气”
  公积金审核制度非常复杂,尤其主要的审核都是需要本人带着原件前来办理。跑这个需要的文件嘛,光单位准备的文件就有三种 (住房公积金提取申请书、住房公积金个人储蓄账户明细表等)、个人准备文件八九种(申请人身份证、申请人结婚证、配偶姓名、身份证号、职工公积金编号、二手房要房本原件和复印件、贷款合同原件和复印件……),更多的文件,你去了人家那儿才知道。[详细]
难取的原因:“并不是缴存人想怎么用就怎么用的”
  买房人:公积金的钱是职工的,所以怎么使用,职工应该有决定权,想怎么用就怎么用?
  官方:国家公积金条例虽然明确规定公积金的归属是属于缴存人的,但是对于其使用有严格的程序规定。公积金具有义务性、强制性和专属性,单位和职工有义务缴交公积金,如果单位和个人拒交,中心可以行使行政权强制单位和个人缴交,而且对款项的用途则有明确规定,并不是缴存人想怎么用就怎么用的。[详细]
买房时都用不上,那还是公积金吗
  广东省政协常委孟浩认为,“住房公积金是为市民买房提供稳定的资金来源,老百姓一辈子也就买这么一次房,等到买房真正需要时却用不上,制定这种政策的依据是什么?”此举实际上违背了公积金账户的设立初衷。孟浩说,管理部门应该先树立对公民个人财产的尊重意识,公积金是职工的个人财产,公积金管理部门作为代理机构,在制定相关政策时应该征求老百姓意见,倾听民意。[详细]
   

建设部:住房公积金济富论不符合实际

详解:公积金贷款如何计算
  
   

住房公积金:穷人的“鸡肋”

凭什么动用我们的公积金建经适房

可能变成富人的房子
  中国网通山东省分公司职工月人均缴存住房公积金6389元,而济南一家普通企业职工月人均缴存只有11元!住房公积金制度俨然成了高收入阶层合法的避税区 (公积金免税)、藏匿高福利的“黑洞”,以及一些人侵吞国有资产的妙招。为何会有那么多公职人员想把公积金套取出来?因为有些公积金本身已经变味为一种隐性福利了,而违规套现正是“潜规则”里的最后一环。[详细]
也可能变成管账人员的工资
  我们根本找不到住房公积金管理中心存在的理由和价值:如果说管理中心就是为了缴存和发放贷款,购买国债,其实根本没有必要设立专门的机构来养一大帮人,只要直接把钱存进银行专户即可,收益率远高于目前可怜的1.4%的水平,而且还能省下每年300亿元的管理费用。很难想象一个仅仅缴存和发放贷款、购买国债的机构却需要支付数额如此巨大的管理费,这意味着该机构必定人浮于事。[详细]
就算放着不动,还可能变成货币泡沫
  从2003年至今,我国绝大部分城市房价翻了一番多,2003年底我国公积金储蓄总额3813.8亿元,到目前全国公积金储蓄也增长了一倍,这意味着,最近3-4年全国老百姓新增的公积金储蓄积累完全白缴了,一点也没有增加购房购买力。公积金每月从工资中一般扣除10%-24%,缴了三、四年,个人公积金帐户的购买力不仅没有得到有效增强,反而急剧贬值了。[详细]
  我国目前的住房公积金制度系舶来品,其基本制度样本源自新加坡的中央公积金制度。从设立初衷出发,即通过全民强制储蓄,部分居民提取的方式,为大众购房提供稳定的资金来源。
只学了初衷,核心零件没学来
  我国的住房公积金制度,主要是借鉴新加坡的做法,但没有得到两个最主要的核心零件:其一,新加坡的中央公积金所归集的个人储蓄用于偿付住房按揭贷款的首付款及分期还款,而不是用于发放补贴贷款。其二,住房贷款只占新加坡中央公积金投资的一少部分,因此,中央公积金可以依据精算式的稳健原则为公积金的参加人提供最高的回报率,符合养老基金管理的国际标准。[详细]
这使得公积金管理成为最忌讳出现的制度设计
  首先,住房公积金管理委员会作为投资决策者,本身是一个虚无的结构,承担决策大任的成员全部是兼职人员,精力尚且不论,遑言什么决策的科学。其次,住房公积金管理中心处于核心地位,但其实是个“三无单位”:无资本金、无风险承担能力、不是独立的金融机构。权很大,但责很小。[详细]
公积金要“公”,还要跑多久马拉松
  需要承认,要想实现真正公平,在公积金的征缴、使用等方面还有很远的路要走。但让人遗憾的是,自有公积金制度以来,虽然每隔一段时间就有向公平化、合理化方向迈进的措施,但大多走的是小步,把实现公积金真正公平当成了马拉松长跑。这与公众的期待差距很大。[详细]
   
对于已购房的朋友,你的房款来源是?
商业贷款
公积金贷款
两种贷款混合
完全自筹
你清楚知道自己有多少公积金吗?
知道
不知道
不知道知不知道
你觉得本期专题质量如何?
不错,会继续关注今日话题
尚可,看后有些收获
无聊,浪费我的时间
很烂,看后想痛扁编辑

责编:东来

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  有人会问,为什么不取消积重难返的公积金制度呢?需要注意的是,公积金制度在“舶来”前是非常智慧和有效的。好比一个水池,每个人都把自己盆里的水往里倒一部分,那些急着洗澡却只有一盆水的人,就可以多舀几盆用了,日后找机会还回去就是。最不该出现的情形:比如,池水被看池子的人养鱼了;或者用起来麻烦,天长日久水蒸发了;或者,有的人天天接水洗澡,有的人一辈子洗不上。

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