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“3月份签了合同,总价125万。4月底办过户那天,有人出价140万”——北京的华先生因为自己要买房,在二三月份看了七八个楼盘,端午前陪着老家来的亲戚又看了一圈,前后一对比,华先生对这几个月楼市的火爆感受深刻。

一改去年的疲软,今年一二月份房市就出现“小阳春”,而正当人们嘲讽这其实是开发商造的假象时,房价势头却真的越来越猛,现在俨然成了“盛夏”!

很多人傻眼了——不是还没走出金融危机吗,房价为啥又涨了?会不会再跌?……[详细]

2009.6.12 第930
房价走势
   还正看着它怎么“调整”呢,结果经历了一个不太冷的冬天之后,迅速转入盛夏…[详细]   
火爆房市
  武汉的购房者为了抢购楼盘现代城,排队的人在帐篷里住了7天;深圳华侨城推出7套别墅,每平方米12万元,一天全卖光;朝阳税务局里,办理过户的人排到大厅外,很多人一等就是一天

● 数据直追07年高点

  量价齐涨是今年房地产市场回暖的最有力证明。一季度,深圳甚至同比飙升了239.42%。3月份很多城市的成交量,直追楼市黄金时代2007年

“地王”再现
   5月21日,北京广渠门外一块“弹丸之地”,竟扎堆了70家企业拼抢,去年还被传资金链紧张的富力地产以高达15141元/平方米生猛地拿下…[详细]
政策推手
   旨在打击房地产泡沫的政策,在金融危机爆发后迅即掉头,调整被迫中止,转而倾力扶持…[详细]   
发改委和住建部的不同答案
  3月,发改委下调住房项目资本金要求,明确为开发商“减负”。而住房和城乡建设部的一些官员则另有看法,他们的考核指标是房市“稳定”。但为了扩大投资,加快经济复苏。需要房市火爆…[详细]

● “去年银行是客人,今年我们是客人”

  廉价资金如洪水猛兽,百步亭集团的合作银行把授信从50亿元提高到了100亿元,希望它增加贷款。“资金价格由8%下降至5%”,深圳一家大型开发商表示。该出局的开发商幸存了,品牌地产又在组织客户排队了

买房优惠
  货币推手的另一面是放松个人房贷的政策密集出台。降息、降税、降首付、降二套房贷款利率…[详细]
买主心态
   一部分是自住需求,被去年楼市低迷压抑后释放;一部分是在通胀预期下,买房保值…[详细]   
需求释放
  华先生一直租房。去年房价回落开始密切关注市场,今年感觉降得差不多了,也因迫切需要,决定买

● 个人投资

  上海IT金领赵洪,今年1月一口气买下浦东三套房子。当时他发现实体经济并未好转,但房价已有上涨的迹象,黄金也开始上涨,他隐约感到通货膨胀威胁,考虑两个星期后,就把手中的现金全部砸向楼市

热钱炒房
  信贷高速增长,庞大的流动性偏偏又涌入了楼市和股市。因为现在最明显的两个底部就是楼市和股市。“如果你是做出口的企业主,你是把钱拿来买设备,还是转移到房地产市场去抄底?”…[详细]
“印钞机一片轰鸣,身边的人开始抢房子抢地”
   通涨!马上要通涨了!风声鹤唳。股市已经开始飙升,黄金价格攀援而上,成品油、原油、铜、农产品……纷纷开始主升浪。尽管,基本面是产能过剩、下游需求不足、经济前景未明……但眼明手快、身法矫健者已纷纷采取应对之策。谢国忠称之为“滞胀”…[详细]   
通胀真的要来了?
   “现在不是通胀预期,已经是通胀了。”曾任某权威财经网站总编辑的刘峻直接宣称。流动性资金突然多了,商品还是这么些,结果只能是“票子毛了”。经济学家宋国青则感慨:“我们刚把通货膨胀理出个眉目,通货紧缩来了;还没把通货紧缩研究完,通货膨胀又要来了。”…[详细]   
廉价货币使楼市调整草草收场,迎来转机
   经济学家周其仁预警:一季度新增人民币贷款4.5万亿直逼去年全年水准,大手松出来的货币也不能漫游世界,累积的货币压力主要将作用于国内。“廉价货币的大量注入,并非使得产能过程的实体经济从中受益,而是推动股市、楼市等资产价格的上涨”,经济学家钟伟认为…[详细]
 

 

全球房价都在升

美国

受低价房屋、低抵押贷款利率及政府优惠政策的诱惑,不少买家已经重回房市

韩国

5月份房价环比上涨0.1%

●香港

4月份比去年11月上涨了20.3%

英国

房市看起来却有所好转…[详细]


  随着刚性需求充分释放而力度趋弱,改善性需求和投资需求是否力道足够,能够接过接力棒,将房市的火爆继续下去,这是个问题。而且,一种观点认为基本面还是供过于求,潘石屹认为“过剩仍是主流。”但另一种观点是新开工面积不足。据金地集团测算,广深房屋存量只够销售两年,开工不足会导致房价上涨的预期…[详细]
  野村证券首席经济学家孙明春认为,央行没有必要再进一步降息,预期明年会加息81基点。谢国忠也认为,央行放水会造成明年通胀,届时央行加息,房地产和股市将下跌,“泡沫爆掉”。“击鼓传花的游戏会因为利率上调等因素骤然停止”,财经评论员叶檀认为…[详细]
  上海的李先生一家,在这波涨势中投资360万炒房,要支付136万的首期。但闹经济危机,租金已经跌了不少。今年年初,女儿所在的公司开始大幅度地裁员,“大家都提心吊胆——说不定收到一封人力资源部发来的email。”马光远以“疯狂”评价目前楼市,他认为,“怎么上去的,还会怎么下来,这是铁律。”…[详细]
   
你认为近几个月房价有没有在涨
没有
不知道
你认为未来1、2年,涨势能持续吗
不能
说不清
没有涨,何谈“涨势”
你觉得本期专题质量如何?
很好,会继续关注今日话题
还可以,看后有些收获
无聊,浪费我的时间
很烂,看后就想痛扁编辑


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本期责编:刘彦伟
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  这波涨势,从价值判断的角度,我们不知道是好是坏,只知道廉价货币,昂贵楼市,以后总会有人在盛宴之后赶来收拾残羹冷炙……

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出品:腾讯网专题评论部  本期责编:刘彦伟 订阅 收藏 点击查看更多往期专题   
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