[建设部长:住房是人的一种基本权利 未来中国将人人享有适当住房] 5月19日,建设部部长汪光焘在参加“城市发展国际论坛”时表示,中国将“人人享有适当住房”。住房是一种基本权利,住房发展要从过去追求经济增长和平均住房面积增加,转向注重社会公平和解决民生问题,让更多中低收入家庭共享改革与发展的成果……[详细][我来说两句]
"解析房价误区"系列评论(作者个人观点)
   路径一:泡沫破裂,房价大跌

  
房价大跌是许多人的企盼,大家巴不得房地产泡沫(如果有泡沫的话)赶紧破裂,开发商倾家荡产,然后自己可以花很少的钱买到一套住房。但是除此之外,房价大跌的后果还有什么呢?首先银行将产生大量坏账,居民储蓄蒸发;房奴和有房者的财产一夜间缩水,因为房价大跌带来的经济衰退将使很多人降薪、失业,房奴可能因还不起贷款破产;普通百姓因为经济倒退,必然生活质量下降,原来买不起房子的还是买不起,甚至会面临更加难堪的境地……详细 [我来说两句]
  佐证:[房价大跌百姓不会受益][房价一年下跌三成 14%的中国家庭将破产]
  结论:大量人受害,普通百姓不会受益
   路径二:政府调控,或者强压房价

  
房价为何这么高?根本原因就是大量的有钱或没钱的人向几座大城市集中,而城市毕竟地皮有限,盖不了那么多房子,供需不平衡必然导致房价不停的涨。政府虽然出台了五花八门的调控政策,但是没法解决这个根本矛盾,所以结果大家都看到了,难见成效,除非政府定个价位,强令开发商以这个价位卖房,但这损害了市场公平,不合理不合法……详细 [我来说两句]
  佐证:[政府痛下决心 房价调控为何劳而无功?]
  结论:调控难见效,强压不合理
   路径三:大建经济适用房与单位自建房

  
大部分人拥护这样的措施,但却不知道其实损害了自己的利益。首先,不管是经济适用房还是单位自建房,本质都是国家拿出财力来补贴低收入者,但是有限的财力应该用在刀刃上,比如建廉租房,而不是拿出整套的房子来补贴一些其实还不算最困难的人,这些人还主要集中在公务员、国企职工等少数群体。其次,不同于商品房的价高者得,经适房不管在社会上出售还是在单位内部分配,都容易变为权高者得……详细 [我来说两句]
  佐证:[茅于轼:建经济适用房是错的][单位自建房是开历史倒车]
  结论:你为之叫好的政策真的对你有利?
   路径四:个人合作建房

  
这也是一个备受追捧的建房方式,但恐怕也仅限于听听、看看,不同于刚开始个人合作建房作为一种对抗高房价的新模式被广为宣传,现在见诸报端的是各地合作建房屡屡受挫的新闻,建房者也由原来抓到救命稻草般的兴高采烈转为一筹莫展。究其根本原因,是违背了社会大分工才能降低成本的规律。总体来看,规模化的房地产开发才是节约成本最有效的方式……详细 [我来说两句]
  佐证:[个人合作建房渐行渐难][个人合作建房只是一个美丽神话]
  结论:一个美丽的神话
   路径五:建廉租房

  
廉租房是一个合情合理,且是当前最为需要、最为有效的住房供给模式,类似于香港的“公屋”。在北京上海这样的城市,人人有一套住房是不可能的,但是至少可以让现在和将来都买不起房的人能有个安身之所,即便住的小一些、差一些。它的最大问题在于主导者——政府没有动力去做,计划早就提出来了,但看看现在我们的城市里廉租房建得怎样?……详细 [我来说两句]
  佐证:[茅于轼:有钱有地应该建廉租房][老百姓不知道廉租房这回事]
  结论:很好的办法,但缺乏动力
   路径六:限制外来人口进入城市

  
这也许是一个最直接最有效的办法了,城市里地皮有限、房子不够,把人口数量减少不就行了吗?事实上我们以前也就是这么做的。这不也有人感慨现在不如过去,过去城里人人可以分到房吗。但是,勿需多言,时代毕竟在进步,逆潮流而动的做法不应该也不会出现……详细 [我来说两句]
  结论:……
qq小调查  
为了降低房价,你认为下列哪些途径可行(多选)
房地产泡沫破裂,房价大跌
政府调控,或者强压房价
大建经济适用房与单位自建房
个人合作建房
建廉租房
限制外来人口进入城市
你认为房价高涨的原因是
官商勾结,开发商操控房价
炒房者谋取巨额利润,炒高房价
住房需求太大,由供求关系决定的
富人占用了太多住房资源
对建设部长“人人有住房”的发言,你的看法是
相信政府能够解决
不抱希望
你认为本期专题质量如何
很好,会继续关注腾讯今日话题
还可以,看后有些收获
无聊,浪费我的时间
很烂,看后想痛扁编辑
相关专题  

一:如果你是富人
  你现在应该已经拥有多套住房,随着房价上涨,你的财产不断增值,当然如果你想买新房也不用像其他人群一样唠叨房价太高……详细 [我来说两句]
  实现指数:★★★★★★

二:如果你是老市民
  因为以前有分房,你的家庭应该拥有一套甚至一套以上的住房,你住一套,如有多余还可出租。你的困扰在于子女成家所需的新房,好在两个家庭负担一对独生子女的婚房希望还不小。如果你以前住得很差,不妨等拆迁时争取个好价钱……详细
  实现指数:★★★★

三:如果你是小城市、县城、农村居民
  城市化过程中的人口迁移就是小地方的人往大地方搬家。小城市与县城一样要接纳低一级行政单位的人口进入。但总体来说,这几处的房价会与GDP增长差不多,在上涨但还属正常范围……详细 [我来说两句]
  实现指数:★★★★

四:如果你是公务员
  同是公务员,差距咋就那么大呢——如果你在“好单位”,就等着买经济适用房。若不是的话,就一边望房兴叹,一边还得忍受网民跟贴中的口水……详细 [我来说两句]
  实现指数:★★★

五:如果你是房奴
  房奴实在不该抱怨,你已经在房价持续增长的早期买房了,很划算的,至于你列的那一单子辛苦,没办法,往大城市挤(尽管你也是不得已,谁让"资源"都在大城市呢),还不得受这点苦,看看香港人,知足吧……详细 [我来说两句]
  实现指数:★★★

六:如果你是尚未购房的白领
  你要面临两方面的压力,一是房价的继续增长,二是屁股后面师弟师妹们的追赶。你的压力会非常大,因为白领岗位少而“盯着”的人多,想涨工资不太容易,如果你不能脱颖而出升职晋级,不妨考虑回老家发展……详细 [我来说两句]
  实现指数:★★

七:如果你是农民工
  东南业国家经济起飞的同时完成了人口向城市的转移,中国的情况则不同,打工挣的钱不足以在城市安家。随着年龄的增大你有两个选择,用攒下的钱回村盖房,或者选择住在城中村(贫民窟?)……详细 [我来说两句]
  实现指数:

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  经济发展与城市化进程必然带来房价上涨

  
虽然我们面对“人人有住房”的梦想颇感无奈,虽然房地产开发中的官商勾结让我们气愤,但是也要知道,一方面是经济(GDP)以超过10%的速度快速增展,另一方面是转型时期人口向城市聚拢的大迁移,在这种情况下地价房价上涨是很正常的,世界上其他国家亦是如此。房价问题很复杂,在这个谜局中我们既要争取权益,也要防止被误导……详细 [我来说两句]

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