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  “可以明确的是,央行征信系统完全可以查到贷款人是否贷款买过房,成功认定‘首套自住房’和‘第二套(含)以上住房’。”央行副行长、上海总部主任苏宁昨天在上海表示…
  房价的疯狂上涨,是因为某些“富人”买了多套房子吗?各种“调控”似乎都在想方设法的打压民众购买多套房子。从购买第二套住房将可能被征高额不动产税,到购买第二套住房提高首付……就差没有喊出“只有一套房子光荣”的口号了…![我来说两句]
  推荐文章: [ 首付高了 对谁的影响最大 ][ 限制炒房是“饮鸩止渴” ][ 炒房绝不是房价上涨的帮凶 ]
 
换房自住者:影响实在太大了!
在此次问卷调查中,众多自住型购房者纷纷认为,新政后,因为无力支付更高的首付,只能无奈推迟购房或是选择面积更小一点的住房。对于已拥有一套47平方米小户型的于小姐来说,本想考虑按揭换套大一点的房子和父母一起住,但现在新政出台后,明显感觉到了资金压力…[详细]
投资者:房贷新政影响微弱
在记者的抽样调查中发现,对于投资者而言,本次房贷新政的影响比较微弱。一方面,许多真正有钱的投资者并不依赖于银行贷款,尤其是持续的加息,贷款利率已明显升高,贷款意味着投资成本增加。另一方面,对于有一定资本又特别喜欢买房,甚至是短线的投资者而言…[详细]
开发商:不会担心房子的销售
虽然房贷首付比例提高的消息在业界炒得沸沸扬扬,但多家房地产开发商纷纷认为,新政对目前火热的房地产市场的调控将起到一定作用,但对开发商的影响还是比较小,对于房子的销售,众多参加房交会的开发商都充满信心,均表示新政出台后也不会担心房子的销售…[详细] [评论]
   
第二套住房首付提高的四种后果
■界定的困难与执行的成本
在执行层面上存在相当大的难度;
■加快低收入群体住房梦想破灭
“第二套”政策,提高换房成本;
■刺激炒房者的逆反情绪
可能是刺激房价反弹一针强心剂;
■促进银行之间的恶性竞争
助推准购房者的恐慌心理…[详细]

 

   
炒房有罪吗?
  有网友发帖曝光深圳神秘炒房团,最多一个人买房1300套,炒房者再次成为众人议论的焦点。一方面是老百姓对炒房者的恨之入骨,另一方面是专家学者们为炒房者正名,疾呼“炒房无罪”。那么,炒房者到底是房价上涨的导火索,还是替罪羊呢?让我们来揭开炒房者的神秘面纱,或许从中我们能够得到答案…[详细]
老百姓“眼见为实”的经验:买二套房不是炒房吗?
老百姓对这种现象非常气愤,倘若不是这些炒房者的不断抢购,自己原本可以买到便宜的房子,但是现在却要花更高的价格从二贩子手里接盘,心里特别别扭。有人不服气,再等下一个楼盘,结果发现等来的是更高的价格。于是,他们毫无疑问地指控,房价不断上涨,需求旺盛是假象… [详细]
一个真实的故事:价格上涨不一定是有人在趁火打劫!
有一年欧洲某国谷物歉收,粮食问题让民众烦心不已,可就在这关键时刻,居然有人抬高米价倒买倒卖,民众不得不花更多的钱才能买到原先等量的米,这使民众一片愤慨。民众的愤慨终于使得国王震怒,他下令严惩购买了谷物再拿出来售卖的行为…[详细]
打压只剩下一种解释——就是怕民众通过住房消费而获利
限制或打击民众购买第二套住房是颇让人费解之论。将几乎所有政策的板子都打在了城市建设者与消费者的身上。这只剩下一种解释就是怕民众通过住房消费而获利,并用这种获利改善生活条件。须知:中国的法律并没有禁止过这种合法的获利行为…[详细] [评论]
打压真能稳定房价吗?
“今天中国的房地产中频频出现的调控措施却恰恰正遵循着“宁可以让大多数人买不起房,也不能让少数人多买房”的旨意。为不让少数人养几只鸡、喂几头猪、买几间房,在拼命的四面围剿,设置重重障碍、增加各种税费、提高市的交易成本、实施坚决有力的打击与抑制,唯恐天下不乱…[详细]
限制购买第二套住房是“饮鸩止渴”
在限制城市建设用地供给和耕地18亿亩红线的政策中唯独不限制农村宅基地的发展。因此宅基地的总面积超过了城市建成区总量的四倍多,同时城市还要为“农民工”进城提供长期甚至永久性住房。根子也许正在于两种不同土地性质的政策上…[详细] [评论]
退一步说,投机到底能不能为社会创造财富?
其实道理很简单,那就是通过房子产权的不断交易,使房子总是在最适合最需要的人手中使用,因而效率总是处在更优状态,这就等于为社会创造了财富!有的人一个创意可以一夜暴富,有的人勤劳一生也所获不多,但是,正是这种激励机制,使我们整个民族爆发出惊人的创造能力…[详细]
  qq  
你是否赞成提高第二套房首付--
赞成,可以吓走炒房客
不赞成,只对自住购房者有影响
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  撇开对所谓“炒房者”的道德厌恶,让市场的问题由市场来解决,不要动辄诉诸于“ 调控 ”,其实答案已经很容易寻找:粮食被囤积,降价的希望在于新粮上市;房子被热炒,降价的希望在于增加供应……

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