房价上涨怪炒房者吗？_评论频道

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民生日记：在意你所在意的

　　日前，有网友发帖曝光深圳神秘炒房团，最多一个人买房1300套，炒房者再次成为众人议论的焦点。一方面是老百姓对炒房者的恨之入骨，另一方面是专家学者们为炒房者正名，疾呼“炒房无罪”。那么，炒房者到底是房价上涨的导火索，还是替罪羊呢？让我们来揭开炒房者的神秘面纱，或许从中我们能够得到答案。[详细][我有话说]

炒房言论

炒房团到底干了些什么

　　老百姓们把满腔怒火都倾泻在了房地产开发商、炒房客以及政府中某些官员的头上。

深圳房价暴涨：投资与投机气息充斥着市场

焦点：撒向炒房者的怨气

　　信仰经济自由的人，大都认为房价不断上涨是供求失衡的结果，要想降低房价，必定要从增加供应着手；但是大部分老百姓不吃这一套，坚持认为房价上涨的主要原因除了开发商黑心赚暴利外，就是炒房者为从中牟利而不断哄抬房价。

　　他们认为：倘若不是炒房者的不断抢购，自己原本可以买到便宜的房子，但是现在却要花更高的价格从二贩子手里接盘，心里特别别扭。[详细]

深度报道

愤怒的房子

　　而全然不顾正是借助了这些人之力自己才能住上新房子。忽然想起来，经济学的开山鼻祖亚当·斯密早就在《国富论》中批驳过类似的事件，标题很有意思，叫做《顺便谈谈谷物贸易及谷物条例》。[详细] 　　

QQ调查

你如何看待以温州人为代表的炒房团？
恶意炒作抬高房价，可恶
炒房团只是房价上涨的替罪羊
不予置评

面对房价的高涨，你一年内会买房吗？
不买，太不划算
买，不买还会涨
观望一下

你要买房的目的是什么？
自住
投资
投资兼自住

你觉得本期专题质量如何
很好，会继续关注腾讯今日话题
还可以，看后有一些收获
无聊，浪费我的时间
很烂，看后就想痛扁编辑

图说房事

　　“你可别认为我是炒房的，炒房的种类可多了。”对炒房者来说，接受这个身份是一件比较敏感的事情。在房地产发展过程中，涌现出一大批以炒房为职业的炒家。他们随着楼市沉浮而沉浮。

“炒房”比“炒股”更火

■ 温州家庭炒房团：眼红的亲戚跟着加盟→

　　41岁的周云连在上海的温州炒房客中小有名气。他领导着拥有8名成员的家庭式炒房团，掌管着将近1个亿资金，80多套房源。2002年，周甩出将近1000万在杭州买了10套房子，在上海买了8套。2003年周在杭州的房子悉数脱手，在上海的房子也买出去5套，又挣了一笔。……[详细][我有话说]

■ 深圳炒房者生态调查：掌握内部信息→

　　边先生有三年炒房史，从小户型入手，到现在拥有了自己的别墅。由于自身在房地产行业的人脉资源较广，掌握着内部信息，他常以低于市场价300~500元/平米的价格拿到一些房源。“炒楼是一定要有眼光的，区域位置非常重要。”边前期专在打工族群居的地方投资……[详细][我有话说]

■ 买房如买菜　四大炒楼手段大揭密→

住在中国的成本

　　温州人炒房往往不是个体炒房行为，而是把多人的资金联合起来共同炒作。他们所到之处，往往大批量采购，甚至整栋成片购买。有某炒房团的组织者称，“如果要招去上海的看房团，我一个消息放出去，电话就要被打爆了。”……[详细][我有话说]

■ 深圳有几十套房的估计有几百人→

　　深圳中原地产二级市场总经理郑叔伦：听说过有炒房者拥有最多达一百多套房，但没真见过。如果是一百多套，可能是到处买，分散投资。比较有实力的投资者占我们客户的7%至8%，他们可以重复购买达到几十套。这种拥有几十套的投资者全深圳估计有几百人……[详细][我有话说]

　　炒房的收益能超过股市吗？它是否比股市更具有“高强抗风险性”？深圳一“炒房”客的想法显然颇具代表性：“虽说楼市也有政策风险，但毕竟房产是实物资产，即使楼价跌了总还是有个房子在。而股市的政策风险太可怕了。[详细]

■ 海南炒房族调查：月收入数万→

　　海南本土的炒房族林喧一边上班，一边炒楼，量不大，一年也就三四套。他去楼市，不问地段、不问价钱，完全凭感觉。他说，好房子是有灵性的，一见钟情，升值十拿九稳。一个月不到，净赚一万五，快抵得上他一年的工资了……[详细][我有话说]

■ “豪宅房东”亏了40多万→

　　李先生目前还是8套豪宅的房东，这8套豪宅都是他在2004年底到2005年初期间买入的，他刚刚卖出了一套耀江国际的二手房。2005年初，这套180平方米的三房一手买入价是300万元，现在的卖出价还是300万元，一进一出，李先生亏了40多万元的利息和交易税……[详细][我有话说]

■ 房价一年上涨12%才能够保本→

　　契税、维修基金、营业税、二手房个税……连串不断增加的税收，给二手房交易套上了一圈又一圈“枷锁”，到底卖——套房子增值多少才能挣钱呢? 5．6％的营业税加上转让收入1％的个税，房价涨幅起码超过6．6％，才能不亏……[详细][我有话说]

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本期责编：马晓慧
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