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汤敏:次债危机其实是房地产危机
http://view.QQ.com  2008年03月12日10:17   人民网  桐欣  评论0

汤敏:次债危机其实是房地产危机

汤敏

2007年上半年,没有人能够预料到所谓的“次贷风暴”会演化成为一场严重的金融危机——全球股市遭受重创,美国经济也可能陷入衰退。“次贷风暴”冲击波此起彼伏。

因此,中国受到怎样的影响也成为一个热点话题。从起初的“影响甚微”到后来的“不容忽视”,主流观点也经历了明显的变迁。

第一财经频道《经济学人》节目与《第一财经日报》专访了中国发展研究基金会副秘书长汤敏,一起解读次贷风暴危机下的中国冲击波。

美国经济,可能温和衰退

《第一财经日报》:你觉得次贷危机最核心的根源是什么?

汤敏:如果用一个大家都用的词来描述次贷危机,就是愈演愈烈。

为什么几个月前,很多人说影响不重要,很快就会过去,但现在却越来越严重?这一回的问题出在什么地方呢?它的根源还是在房地产。

美国房价从1996年开始上涨一直到去年。在房价一直快速上涨的过程中,住房抵押贷款风险非常小:假如有什么原因导致贷款者还不起钱了,房产证是在贷款抵押公司手上,大不了把房子卖了。因为只要价格还在涨,就能赚钱。贷款抵押公司又把这笔钱打包成债券。买了债券的人也不担心。

但问题是,天下没有不散的宴席。美国房地产价格终于下跌了。下跌百分之五左右,而且利率提高,使得借了次级债的这些人还不起钱了,房价又继续下跌,房子卖出去也不值那么多钱。这时银行次级债就出现了问题。

次级债的问题不是次级债本身,而是房地产问题。看清楚这一点非常重要。

《第一财经日报》:有一些观点包括高盛等金融机构,已经公开宣称美国进入衰退了。

汤敏:对。曾经有人说,美国两个州,佛罗里达州跟加利福尼亚州现在已经在衰退了。什么叫衰退?按照经济学定义,要连续两个季度GDP增长低于零,负增长或者零增长。美国整个经济正在朝这方面走。

美国经济毕竟是世界经济火车头,一旦衰退,欧洲经济首先就会受到很大影响。事实上,欧洲很多国家,爱尔兰、英国等也处于房地产泡沫破灭的过程中,所以也会接着出问题。现在,日本经济也在放缓。也就是其他发达国家都跟着美国经济一起动荡。

现在的悬念就是,美国经济会不会出现衰退?如果出现衰退,是温和的还是比较严重的?如果出现衰退,什么时候到谷底?这是一个长谷底还是短谷底?

《第一财经日报》:你的答案是什么?

汤敏:我现在也不专门研究美国经济,只是一些猜测而已。我看了很多资料,我比较赞同的观点是,美国经济很可能陷入一次温和衰退。所谓温和衰退是指,可能出现负增长,但基本是在零附近。即使是一次温和衰退,加上其他发达国家正好也处于经济同步放缓,所以整个经济形势相对比较严峻。

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