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我们养房,谁养父母
http://view.QQ.com  2007年01月26日16:11   文新传媒  唐勇林  评论0

房价的疯狂表现已经一次次考验了老百姓的智商.以及忍受生活的底线。当我们对政府宏观调控打压房价的舆论抱有幻想之后,才发现人们还是买不起房。面对高不可攀的房价、相对过低的产业收入,很多工薪劳动者成为给银行、开发商打工的“房奴”——而我们经年累月“养房”的实质就是:透支了我们赡养父母的费用、透支了我们抚育子女的费用、透支了我们改善生活品质的费用,来为房价背后的暴利生态链一生买单。

在一场场轰轰烈烈的“吐血”买房背后,谁来负责给我们一个答案:我们除了养房。还能养什么?

而在此时,那位著名的“美国老太太”显然再没有给我们任何提示。

但我们不禁要问:我们养房,谁养父母?

谁逼疯了中国房奴

“哪儿有不太贵交通又方便的房子可以买?”

“别想了,不可能。”

“那我怎么找女朋友呀!”

“我还不知道问谁呢!”

两个昔日的大学同窗在工作三四年之后,在MSN上发出这样的哀叹。房子、房子,还是房子。所谓“安居”才能“乐业”,多少都市人为了一圆安居梦而背上沉重的负担。对大多数人来说,似乎只剩下“提前消费”这一条路。于是,一个现代社会的新人群出现了——房奴。

所谓“房奴”,就是月供占家庭收入50%以上的房贷族。身为房奴,在满足了“当业主”的愿望之后,便是漫无边际的心理负担与煎熬——不敢请假,不敢轻易换工作,不敢参加聚会,不敢出门旅游,害怕银行涨息,甚至不敢生病,生活质量严重下降,这一切都缘于收入的近一半支付房贷的压力。20年甚至更长,每月银行账单无异于一个无形的鞭子,“就这样被房子征服,切断了所有退路”。

据一项最新的调查显示,有91%的人购房用了按揭,其中有31.75%的人月供占到其收入的50%以上,而按照国际通行的看法,月收入的三分之一是房贷按揭的警戒线,越“雷池”就要遭雷击。

有边缘经济学定律提出,一个贫困线以下的人会影响到身边6个人的生活,而一个房奴究竟会影响身边多少人仍不得而知,不过有一项调查显示,有三成购房者买房靠“啃老”。一个普遍的都市现象是,6个人买一套房:新婚夫妇的双方父母共同出资付首期,小两口还月供。无“老”可“啃”的,只好把借条打给亲戚朋友。一个人买房,无形中影响了一群人的生活。他们都是因为背负了房子从而使生活由富裕转向相对贫困的人。

因此,城市白领阶层购房已不是个人行为,甚至是一个家庭、一个家族在供房。用句老百姓的话说,生活质量的降低,“熬一熬”就过去了;可在长达数十年的漫长还贷过程中,这些为还贷所累所苦的年轻人,房子是养起来了,但我们还有多少经济能力去赡养自己的父母呢?我们拿什么挑起抚养教育自己的孩子的重任?

作为房地产食物链的末端,房奴们究竟遭到了哪些“非人类的折磨”?

给我一个小小的家.蜗牛的家

电影《甲方乙方》中有一句经典台词:没有爱情的婚姻是不幸福的,而没有房子的婚姻则更不幸福。然而,有了房子就幸福了吗?绝大多数年轻人甚至中年人,在还没有弄清楚围城之困的时候,忽然间发现,承载了一个家庭的房子竟顿似“囚笼”。

和陈百军相熟的朋友最近都明显感觉到了他的变化:曾经是“饭局“的积极组织者兼中流砥柱的他,开始以各种冠冕堂皇或者匪夷所思的借口拒绝参加“腐败”活动;不论什么时候打他的手机,无一例外都会听到一个甜美的女声说:“您所拨打的电话正在通话中。”过不多久,一个短信息蹒跚而至,“有什么事吗”;以前每周必去的泡吧和健身被取消,转而每月去银行一次——当然,是去还房贷按揭。

“我现在每天一睁眼就觉得自己像杨白劳似的,欠了人家一屁股债。时刻感觉我们的头上悬着条催债的鞭子!”陈百军是北京某家公司的职员,30岁的他去年买了一套总价67万元的住房,自己的父母给了15万,女方父母出了5万,加上自己的10万积蓄,总共凑成了30万首付。此后的几年,他还要每月给银行供2500元。而他们小俩口加起来的工资是5000元左右。

买房前,已经工作6年的他“居无定所”,搬家都搬过好几回了,但是考虑到要和女友结婚必须有房子,所以去年“全家举债”淘到一套尾房,就此也把陈百军一家套在了房子中。

陈百军的新家位于北京市北五环之外,一进门以为走进了刚搬空的房间,虽然经过简单装修,但是“家”的感觉却不旺,20多平方米的客厅什么都没有,房间也只是摆了张床。

陈百军说,因为供房的压力,他们目前没有多余的钱去购买家具和电器,搬进新家后惟一添的两大件是一个54厘米的电视和一个冰箱。

其实陈百军家的条件还不太差,在北京处于中等生活水平。父母早先是国营单位的员工,如今已双双退休在家。当时他的考虑是,目前房价是高了点,可是以后房价会更高,等他们收入增加了,房价同样也在涨。不管怎么说,买房总比租房强。

抱着这样的信念,他们和双方父母商量后,一咬牙,共同出资买下了这套房子。然而好景不长。为了还房贷,陈百军自己的生活变得节衣缩食,不敢有烟酒等不良嗜好,更不敢接额外应酬,免得回请。

俩人都工作忙,原先的时候,单位离家远,俩人一下班往往累得不想做饭,就在外面解决晚饭。但现在为了节约开支,回家再晚,也得摸黑买菜做饭。母亲知道这个情况后,有空还经常主动到他家来,说是串门其实是来给他们做“免费保姆”,买菜做饭打扫卫生,年近花甲满头白发的母亲不但没有“享清福”,还很是辛苦。

陈百军忍不住抱怨道:“本来生活这样将就下去,过个十几、二十年的,我们的生活总会喘上一口气。但2006年7月,父亲又病了,在医院里住了两三个月,花去了人民币几万元;加上后来母亲又查出糖尿病和其他的慢性病,以后需要长期吃药维持。更实际的是,在漫长的还贷期中,现在撑得住,将来却未必。利率是浮动的,现在享受的是相对的低利率,可是能享受多久?如果把家庭收入的一半拿来还贷,利率一涨,以后的日子我更是不敢去想……”

他们每月的收入只能负担自己的房贷和生活开支,已经多余的没有能力再为父母负担一部分的医药费,加上前期父母为小两口购房投入了他们养老的钱,一下子上下两代人的生活顿时窘迫起来,一家人只好四处去借钱。短时间内,父母还没有什么大问题需要子女承担,但一旦父母真的老到需要儿女付出了,那时还背着房贷的他们,还有能力去赡养父母吗?

这件事顿时让他强烈地意识到,因为房子他们两代人已经被“套”牢了,全家的抗风险能力几乎已等于零。“如果我和爱人其中一个失业了,或者再生点什么病,到那时我们该怎么办?这个都不敢再去想。”陈百军忧虑道,“爱人说了一句话,让我真是汗颜之极。她说,‘如果真的不行,只能卖掉房子,继续回到租房过日子的生活’”

“向银行一贷就是几十万,意味着什么?意味着你将来几十年内,除了保证你基本的生存外,就要把自己卖给银行,为银行打工,即使是用来赡养父母和抚育孩子的钱。”陈百军今年已经30岁了,爱人与他同岁,她那远在南方的母亲已经开始念叨抱外孙了。但是,他说:“不敢生。房子还压在身上呢,再生个孩子,我们就别过日子了,哪里还有能力去抚育孩子。”

他不由感慨,30、40岁正是一个人人生和事业的稳定期,并且通过多年工作应该有个稳定的3口之家的生活。但事实的结果是,买房后,他们却面临更大的生存压力:房贷、医疗、子女的教育费用和父母的养老费用几乎压得他们难以喘息。因此,买房也导致了越来越多的丁克家庭的出现。

就这样“卖给银行”

一个广为流传但未经证实的说法是,在中国,像王俊这样,生活被房贷按揭所改变的青年,有2600万。买了房子是房奴,不买房子是流浪一族,房奴也在进行围城之战。

江西师大政法系学院林金芳老师感言:房奴正在和台湾的“卡奴”一样,成为严重的社会问题。房奴的产生,其实是房地产开发商和银行的合谋。一方面,房地产开发商,营造“土地慌”以及房产稀缺的虚假信息,让消费者觉得“过了这个村就没这个店”;另一方面,银行在极力压低房贷门槛,鼓励消费者到银行贷款买房。在这种合谋下,“画地为牢”几成定局。

在房产商与购房者的博弈中,购房者明显处于劣势的状态。地产商除了会抛售高价房,还会炮制时髦理念,譬如他们劝慰大批贷款买房而惴惴不安的——要树立“60岁前人养房,60岁后房养人”的“以房养老”观念。这话“听起来很美”,似乎和风行全球的“信用消费”是孪生兄弟,但他们却规避了一个重要前提:

就是在我们60岁之前,我们的父母早过了弱冠或者而立的壮年,我们的子女还正从一个昂贵的幼稚园走向又一个昂贵的象牙塔呢,他们的赡养和抚育费用谁来埋单?就算是丁克家庭没有子女,但没有人像孙悟空一样从石头里蹦出来,在国家社会保障机制蹒跚而行、中国人口老龄化危机昭然若揭的时候,我们就该安心做“房奴”吗?

有“房奴”这样说:“我们一工作就背上沉重的包袱,不停地还钱。老了,油榨干了,钱也还完了,拿什么生活?银行替你想出了办法,就是反按揭——再把房子抵押给银行,每月领取生活费。钱领完了,房子也归银行了,你赤条条来,赤条条去,你的子孙也别想得到什么。”

难怪坊间戏谑道:“要是毒贩们知道这个消息,肯定要后悔得以头撞墙。他们可是拿命来做生意,组织还那么严密,结果还搞不过这些拿砖头搭积木的。”

贷款买房改变了我们什么呢?一是改变了我们社会价值的分配和取向,使得这个社会金字塔底层的数字开始忽然庞大起来,财富开始单维转移,财富的品质和正义遭遇嗳昧的拷问:二是改变了我们的心情和梦想,那些“诗意地栖居”和“甜美地奋斗”的安然被害怕破产、害怕生病、害怕下岗等不安所取代,他们最大最迫切的理想就是:赶快还完银行的钱。面对现实,人们必须为高昂的生活成本买单。

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